TÒA NHÀ THƯƠNG MẠI HẠNG A GRAND TERRA 36 CÁT LINH SẴN SÀNG BÀN GIAO VÀ ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG

Sáng 11/4, dự án phức hợp văn phòng – bán lẻ Hạng A Grand Terra 36 Cát Linh do Tổng Công ty Xây Dựng Thanh Hóa phát triển đã tổ chức sự kiện tiền khai trương, đánh dấu sự gia nhập của một trong những dự án thương mại được đón chờ nhất nửa đầu năm 2024 tại thị trường Hà Nội.

Grand Terra 36 Cát Linh được xây dựng với tiêu chuẩn quốc tế đi kèm thông số kỹ thuật tân tiến nhất, gồm 8 tầng nổi và 5 tầng hầm. Trong đó 6 tầng văn phòng, 3 tầng bán lẻ và 4 tầng hầm để xe, mang tới diện tích rộng rãi để đáp ứng nhu cầu của khách thuê và khách ghé thăm. Dự án có tổng diện tích cho thuê lên đến 14.847 m2, một trong những mặt sàn văn phòng lớn nhất tại Hà Nội trung bình đạt khoảng 1.800 m2/sàn, được trang bị sàn nâng 150mm và trần hoàn thiện.

Ảnh 1: Dự án Grand Terra 36 Cát Linh

Vị trí của Grand Terra 36 Cát Linh được đánh giá là đắc địa với kết nối hạ tầng giao thông hiện đại, việc di chuyển từ dự án đến các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Tây Hồ trở nên thuận tiện hơn rất nhiều. Đặc biệt, từ Grand Terra, chỉ mất khoảng 3 phút đi bộ để di chuyển tới nhà ga Cát Linh. Sau khi được đưa vào vận hành từ tháng 11/2021, tuyến đường sắt đô thị 2A Cát Linh – Hà Đông, khách thuê chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển từ Hà Đông tới tòa nhà, giúp tiết kiệm thời gian tắc đường vào buổi sáng, và giảm thiểu được khó khăn về chỗ đỗ xe cho nhân viên trong nội đô. Công trường thi công tuyến ngầm từ Cát Linh đến Lê Duẩn đã hoàn thiện, và dự kiến mở lại đường Cát Linh trong năm 2024, trả lại tuyến đường 2 chiều cho khu vực Cát Linh, và đặt dự án vào vị trí chiến lược trong việc phát triển thương mại và dịch vụ.

Cùng chủ sở hữu với khách sạn 5 sao Grand Mercure Hà Nội, các khách thuê, đặc biệt là các công ty đa quốc gia sẽ được hưởng lợi từ dịch vụ từ khách sạn với nhiều hưu đã hấp dẫn từ giá phòng đến dịch vụ ăn uống hay phòng họp, hội nghị. Thêm vào đó, trong tương lai khu vực này sẽ có thêm các tiện ích đa dạng sau các dự án về thương mại khác tại khu vực này đi vào hoạt động, tạo thành khu tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng mới tại thủ đô như dự án Tiến Bộ Plaza, tòa Horizon, tòa văn phòng 11A Cát Linh, v..v…

Tính đến năm 2024, Grand Terra 36 Cát Linh là một trong số ít những công trình văn phòng thương mại xanh, được xây dựng để đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe LEED Gold, đề cao tính bền vững với hiệu quả sử dụng năng lượng cao và hệ thống kỹ thuật vận hành tối ưu. Tòa nhà cam kết tiết kiệm năng lượng tiêu thụ trung bình lên đến 20% và tiết kiệm nước đến 40% xuyên suốt quá trình hoạt động.

Được biết trước đó, dù chưa chính thức đi vào hoạt động nhưng dự án đã được hiều khách quan tâm và đặt giữ chỗ tại cả khu vực văn phòng và mặt bằng bán lẻ. Trong đó, chủ yếu là doanh nghiệp quốc tế và nội địa trong lĩnh vực y tế, dịch vụ, tài chính, năng lượng.

Ảnh 2: Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội

Theo Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội, trong tương quan với các thị trường lân cận, phân khúc văn phòng Hạng A tại Hà Nội vẫn đang giữ mức giá thuê cạnh tranh so với thị trường thành phố Hồ Chí Minh, hay kể cả trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương. Đặc biệt, với nguồn cung hạng A mới dự kiến sẽ tăng trong thời gian sắp tới, mức giá thuê văn phòng tại thị trường này có thể tiếp tục đi ngang hoặc thậm chí giảm, đặc biệt tại một số dự án lớn. Nguồn cung dự án hạng A được ghi nhận, nhưng không nhiều dự án đáp ứng được toàn bộ các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về ESG, tiện ích đa dạng, giao thông thuận lợi với mức giá thuê hợp lý. Vì vậy, khách thuê tiềm năng nên coi đây là thời điểm lý tưởng để thuê mới hoặc mở rộng diện tích văn phòng để nắm bắt thời cơ thuê không chỉ dự án chất lượng mà còn phù hợp với ngân sách.

“Hơn nữa, nguồn cung văn phòng tương lai của khu vực nội đô tại Hà Nội sẽ chuyển hướng tới quận Đống Đa, thay vì Ba Đình như hiện nay với không chỉ Grand Terra 36 Cát Linh mà còn một loạt các dự án mới đang và sẽ được giới thiệu trong thời gian tới. Lượng nguồn cung mới này dự kiến sẽ khiến Đống Đa trở thành tổ hợp thương mại – kinh tế mới của thị trường thủ đô. Do đó, Grand Terra 36 Cát Linh là cơ hội để các doanh nghiệp tranh thủ thời điểm giá thuê vẫn nhận được nhiều ưu đãi, bởi trong 2-3 năm tới, giá thuê mặt bằng chung sẽ tăng. Dự kiến, dự án Grand Terra 36 Cát Linh sẽ thu hút thêm những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thiết bị và công nghệ y tế, sản xuất, năng lượng, tài chính, có vốn đầu tư nước ngoài”, bà Minh cho biết thêm.

Cũng theo bà Minh, “Grand Terra là dự án trọng điểm của chủ đầu tư – Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa. Chủ đầu tư trong chuỗi sản phẩm khách sạn, văn phòng và bán lẻ cao cấp nhất trên trục đường 36 Cát Linh mang lại những điểm độc đáo của một dự án hiện đại, đạt đầy đủ các tiêu chí về chất lượng, bền vững, tiện lợi và tập trung vào sức khỏe và thể chất của khách thuê. Đồng hành cùng tầm nhìn này của chủ đầu tư, chúng tôi kỳ vọng dự án sẽ góp phần tạo thêm điểm nhất về thiết kế, công nghệ tân tiến nhất trên bản đồ văn phòng tại Hà Nội sánh ngang với các thành phố trọng điểm trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương”.

-Hết-

Bài viết liên quan

Phát triển văn phòng xanh – Xu hướng tất yếu và bền vững

Phát triển văn phòng xanh – Xu hướng tất yếu và bền vững

Xuất phát từ nhu cầu ngày càng cao từ các chủ đầu tư và các doanh nghiệp, có rất nhiều dự án đã, đang được phát triển và xây dựng văn phòng xanh nhằm đạt được các chứng chỉ xanh như LEED.

Xem thêm

Grand Terra – 36 Cát Linh, Tâm điểm thị trường văn phòng Hà Nội 2023

Grand Terra – 36 Cát Linh, Tâm điểm thị trường văn phòng Hà Nội 2023

Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy thị trường văn phòng Hà Nội chỉ đón duy nhất 5 dự án mới trong năm 2023, hầu hết là các dự án Hạng A. Nằm trong số ít nguồn cung mới, tòa nhà thương mại dịch vụ-văn phòng Grand Terra - 36 Cát Linh hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm kinh tế mới của Thủ đô, với chất lượng hoàn thiện và thông số kỹ thuật mẫu mực của thị trường, đáp ứng tốt yêu cầu của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Xem thêm

Xu Hướng ESG và Tiềm Năng Tái Định Hình Thị Trường Văn Phòng

Xu Hướng ESG và Tiềm Năng Tái Định Hình Thị Trường Văn Phòng

Sau đại dịch, các yếu tố ESG - Environmental, Social, and Governance (Môi trường, Xã hội và Quản trị) và công trình xanh đang nhận được nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư, doanh nghiệp và cá nhân. Bài viết này sẽ cập nhật về tình hình bất động sản xanh ở các thành phố lớn tại Châu Á - Thái Bình Dương, cũng như tiềm năng phát triển của xu hướng này tại Việt Nam, với một số ví dụ cụ thể về tòa nhà xanh tại Hà Nội.

Xem thêm

Xu hướng phát triển Bất động sản Thương mại 2023

Xu hướng phát triển Bất động sản Thương mại 2023

Vị trí vững vàng trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đã tạo nên sức hút của bất động sản thương mại Việt Nam đối với các doanh nghiệp quốc tế. Có thể thấy, hiện nay Việt Nam đang sở hữu nhiều lợi thế về tăng trưởng kinh tế lạc quan và sức hút lớn đối với các doanh nghiệp nước ngoài muốn mở rộng văn phòng và tìm kiếm mặt bằng sản xuất, đặc biệt là các dự án hạng A với những yếu tố xanh, thân thiện với môi trường. 

Xem thêm

Hai Điểm Trọng Yếu Ảnh Hưởng Tới Bất Động Sản Văn Phòng Hạng A

Hai Điểm Trọng Yếu Ảnh Hưởng Tới Bất Động Sản Văn Phòng Hạng A

Dữ liệu của Savills Việt Nam trong Báo cáo Tổng quan Thị trường Hà Nội mới đây cho biết, hoạt động cho thuê văn phòng dự báo sẽ diễn ra mạnh mẽ trong năm 2022. Trong đó, lượng giao dịch lớn đến từ các doanh nghiệp công nghệ, bảo hiểm, tài chính, bất động sản. Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại Savills Hà Nội, giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội phụ thuộc chính vào nguồn cung tương lai của thị trường. Đặc biệt, khách thuê doanh nghiệp đang chú ý tới chất lượng văn phòng như văn phòng xanh và xem xét thích ứng với quá trình chuyển đổi từ mô hình làm việc truyền thống sang mô hình làm việc kết hợp (hybrid working hoặc agile working).

Xem thêm